永安凯悦蓝山
永安市行政新区核心地段
1、项目概况
凯悦蓝山位于永安市行政新区核心地段
总用地面积45522平方米 。 。。。。。。。
总建筑面积13618平方米
2、基地优势 优势一：市府旁， ， ， ，，地处未来发展核心区域， ， ， ，，交通便利 。 。。。。。。。 优势二：景观资源丰富， ， ， ，，西面及西北面均为自然山体， ， ， ，，自然环境优美 。 。。。。。。。 优势三：地块北侧为三明外国语学校， ， ， ，，南侧临永安水电学院， ， ， ，，教育划片区六
中， ， ， ，，具有良好的教育资源 。 。。。。。。。 优势四：地块较周围场地更高， ， ， ，，视线没有遮挡 。 。。。。。。。
3、产品及面积
主要以市场上最受欢迎的中小户型为主， ， ， ，，其中：
75㎡左右共352套， ， ， ，，占31.54%；；；；；；；
80～90㎡共422套， ， ， ，，占37.81%；；；；；；；
90～115㎡共256套， ， ， ，，占22.94%；；；；；；；
115～130㎡共86套， ， ， ，，占7.71% 。 。。。。。。。
1）住宅设计
本方案有9栋18层住宅、其中4、5#楼住宅一层为配套商业 。 。。。。。。。所有建筑布置满足间距要求， ， ， ，，并满足大寒日每套住宅至少有一个居室达到3小时日照标准的要求 。 。。。。。。。住宅设计遵循生态健康的理念， ， ， ，，户户朝阳通风， ， ， ，，每户都能保证明厨、明卫、明卧、明厅 。 。。。。。。。每户均有较为理想的空间大小的客厅， ， ， ，，且与餐厅、厨房形成趣味的空间关系；；；；；；；各个卧室空间， ， ， ，，满足家庭成员对于个人私密性和家庭交流空间的双重需求 。 。。。。。。。主要的厅室均设置景观窗， ， ， ，，利用窗的多样性——凸窗、转角窗等开窗方式， ， ， ，，为住户提供更开阔的视野和多角度的观景方式， ， ， ，，争取更多的阳光与景色， ， ， ，，增加室内外空间的交流， ， ， ，，同时在视觉上将阳光、蓝天、绿化引入室内 。 。。。。。。。
在建筑风格上， ， ， ，，造型设计与项目定位相一致， ， ， ，，追求质朴高雅、温馨细腻的立面效果， ， ， ，，使建筑在朴实无华中体现其文化底蕴 。 。。。。。。。大面积的观景阳台与墙面形成强烈的虚实对比， ， ， ，，体现了颇具特色的文明风格；；；；；；；通过形体穿插、节奏控制等建筑手法， ， ， ，，同时通过精心塑造的环境处理， ， ， ，，使建筑同山景交相辉映， ， ， ，，建筑与山林为伴， ， ， ，，远眺望山， ， ， ，，近观中庭水景， ， ， ，，体现出别具一格的中式古典风范 。 。。。。。。。
2）沿街店面设计
规划用地西侧4、5#楼下做部分商业， ， ， ，，满足公共服务设施的配套要求和小区居民的使用要求 。 。。。。。。。
